[방법] 월세 보증금 돌려 받기 법대로 하는 법 - 내용증명

월세 보증금 돌려받기 법대로 하는 법 - 내용증명 보내기 편(feat. 셀프소송)

 

지난 내용

2020/04/12 - [법과 셀프소송] - [이론] 월세 보증금 돌려 받기 법대로 하는 법

[이론] 월세 보증금 돌려 받기 법대로 하는 법

지난번에 한번 포스팅했듯이, 친한 후배의 친구들 도와주기로 했습니다. 배를 째라고 하는 집주인의 배를 째기 위해서 시작을 했습니다. 정말 간단한 것들이지만 처음에는 누구나 생소하기 때문에 하나씩 차근차근 알려주고 있습니다. 그 첫 단계로 내용증명을 먼저 발송했습니다.

 

우체국 갈때 비 올수도 있으니 집에서 합시다.

월차 안 쓰고 내용증명 보내기

내용증명을 보내는 방법은 여러가지가 있습니다. 우체국에서 내용증명을 보낼 수 있습니다. 하지만, 내용증명을 작성해서 우체국에 접수하면 내용증명을 보내주지만, 우리가 굳이 이 내용증명을 접수하기 위해서 우체국에 갈 필요는 없습니다. 외출이나 월차를 써야 하니까요 ^^

 

그래서 인터넷 우체국을 소개해 줬습니다. 요즘에는 인터넷 우체국에 내용증명 메뉴를 이용하면 내용증명을 간편하게 보낼 수 있습니다.

 

다만, 주의할 점은 있습니다.

• 회원가입이 필요합니다.
• 보내기 위해서 사전에 여러가지 플러그인 프로그램 많이 설치해야 합니다. 빡침 주의 ^^
• 결제를 위한 카드를 준비해야 합니다.
• 내용증명 작성 자체 프로그램이 있지만, 여백 등 그리 편리한 편은 아닙니다. PDF로 작성하여 그대로 첨부하는 것을 추천드립니다.

인터넷 우체국 사이트 링크 : https://www.epost.go.kr/main.retrieveMainPage.comm

인터넷우체국

아래 이 메뉴를 이용하면 내용증명을 보낼 수 있습니다.

 

내용증명에 반드시 포함시켜야 할 내용

우리의 목적은 받지 못하는 보증금을 받으려는 목적이 있습니다. 따라서, 내용증명을 보내는 목적과 같습니다. 이때, 이 내용증명은 추후 소송의 입증서류로도 사용할 예정이기 때문에 목적(취하고자 하는 것)을 명확하게 써줘야 합니다.

 

제가 후배에게 알려준 내용은 이렇습니다.

• 받아야 할 금액과 현재까지 일부 상환한 금액과 그 내역을 명확히 명시
• 언제까지 돌려줄 것을 날짜로 명확하게 명시(기한 날짜와 입금할 계좌번호 명시)
• 계약 사실 / 구두로 요청한 내용 포함
• 주소가 정확해서 정확히 배달되면 좋지만, 그렇지 못하면 얼른 소송을 통해서 주소보정을 할 수 있으니 빨리 보낼 것
• 현재 집주인 연락처는 알고 있으니, 발송 후 캡처본을 문자로도 반드시 보내 주기

이런 내용을 꼭 포함시켜서 나중에 소장의 내용을 보완할 자료로 사용할 것을 고려했습니다.

 

밥먹으러 가야하니 마무리 하겠습니다. feat. 집밥

다음에 준비할 것들

집주인에게 금액을 상환할 것을 20. 4. 30까지로 요청했습니다. 그렇다면 약속한 것처럼 4/30까지는 기다려 줘야 하기 때문에 시간이 일주일 가량 있습니다. 내용증명 하나로 보증금을 돌려줄 집주인이라면 미루지도 않았을 겁니다. 그래서 그동안 그다음 스테이지를 준비하기로 했습니다.

• 부동산 처분금지 가처분과 보증금 반환청구소송, 그리고 부동산 경매신청 절차에 대한 대략적인 공부(감만 잡기)
• 신청할 소장 미리 작성하기
• 5/1 땡! 하자마자 접수할 준비 (feat. 하잠자)
• 전자소송 사이트 회원가입 + 범용 공인인증서 준비 + 다양한 플러그인 미리 설치 ^^

이 정도만 공부하고 준비해 줄 것을 알려 줬습니다.

 

개인적으로 소송이라는 것이 시간도 많이 걸리고 스트레스의 연속이지만, 뭐라도 하나 배운다고 생각하고 인생 공부한다고 생각하면 그래도 좀 덜한 것 같아서 그 충고도 잊지 않았습니다. 

 

이제 또 다음 배울 것을 준비하며 평온하게 기다리면 됩니다. 다음에 계속됩니다. 끝.